nachhaltig Wohnen im Holzbau am Zollhafen Mainz, 2. Preis Zuschlag

„Hafenblick 1“ bildet ein gestalterisch hochwertiges Holzbauensemble, das sich gut in den urbanen Kontext einfügt und maximalen ökologischen Ansprüchen gerecht wird.

Am Bauplatz entstehen 184 Wohnungen mit gesamt 13.570,06m² Wohnnutzfläche. Durch das flexible statische System sind Anpassungen beim Wohnungsmix in vielen Bereichen leicht umsetzbar.

Städebauliches Konzept
Der Entwurf reagiert auf die städtebauliche Strenge bei den Schrägen der L-Baukörper mit einer dezenten Zackung, die Grundrisse und Baukörper strukturiert und den Stadtraum rhythmisiert.

Die Hauptzugänge der Häuser 1-7 erfolgen vom gemeinsamen Hof. Durchgänge binden die Häusern 1-4 zusätzlich direkt an die Straßen an. Der gemeinschaftliche Hof wird zur zentralen Adresse.

Wohnkonzept
Der zugrunde liegende Raster von 3,5m ist flexibel und effizient, alle Wohnfunktionen können in die nutzungsneutralen Raumstrukturen eingeschrieben werden. Der neutrale Stützraster lässt kurz- oder längerfristige Nutzungsänderungen ohne großen Umbau zu. Die Wohnungen können rasch auf sich ändernde Lebenssituationen reagieren.

Trotz Regelgeschoßen bietet „Hafenblick 1“ eine große Vielfalt an Wohnungstypen. 85% der Wohnungen sind durchgebunden oder übers Eck orientiert, was optimale Belichtung und Belüftung und Nachtkühlung im Sommer garantiert und die Nutzungsflexibilität der Wohnungen weiter erhöht.

Holzbau- und Materialkonzept
Die Rastermaße berücksichtigen Produktions- und Transportabläufe und ermöglichen eine starke Elementierung und Vorfertigung bei vielen baugleichen Teilen. Das Materialkonzept macht das Thema Nachhaltigkeit und Holzbau sinnlich erleb- und spürbar. Holz prägt die Wohngeschoße innen wie außen. Die Wohngeschoße weisen eine Holzlamellenfassade mit horizontaler Bänderung auf. Französische Balkone strukturieren die Fassaden. Widerstandsfähige Betonfertigteile im Sockelgeschoß prägen die urbane Zone des Hauses. Auf Rückbaubarkeit und Recylingfähigkeit wird bei Material und Konstruktion besonderes Augenmerk gelegt.

Freiraumkonzept
Der ehemalige Zollhafen wird in den Hafenlogen sichtbar, die die Transportcontainer adaptieren und einer neuen Nutzung zuführen. Wie vom Kran platziert liegen drei Container an der Sockelkante.

Der Innenhof bildet zwischen den dynamischen Wegen durchgrünte Felder für ökologische Grünräume und Spielbereiche aus. Der Nachbarschaftsplatz ermöglicht einen kommunikativen Austausch am Hauptdurchgang.

Die Privatgärten sind durch ökologische Staudenpflanzungen abgegrenzt und bilden eine regionaltypische Flora ab. An den vorgelagerten Sockeln wird bei den EG Wohnungen Fassadenbegrünung mit Rankhilfen vorgesehen.

Energiekonzept
Das Energiekonzept sichert eine möglichst große Unabhängigkeit von Öl und Gas. Die ENVOLA GMBH bietet eine neuartige Systematik, bei welcher die Konstruktionsprinzipien von Luft-Luft-Wärmepumpen um eine systemimmanente Speicherkapazität erweitert wird. Dies führt zu einer 40% Energieeinsparung im Vergleich zu den besten marktüblichen Produkten. Ergänzt um PV-Module auf den Dachflächen, kann ohne großen Aufwand eine weitgehende Autarkie hergestellt werden.

Die Fenstersturzelemente können bereits im Werk in die Außenwände eingebaut werden. Mit nur einem Element sind damit Heizen, Kühlen, Lüftung inkl. Feuchteregulation einfach und effizient im Holzbau integrierbar.