Wenige Gehminuten vom öffentlichen Verkehrsknoten und Geschäften der Simmeringer Hauptstraße entfernt, ist das Projekt ein weiterer Baustein innerstädtischer Nachverdichtung. Es bietet in einem Straßentrakt und vier Punkthäusern eine Vielzahl von Wohnungstypen und Qualitäten an. Von der Stärke des Bauplatzes, dem südseitigen und verkehrsfreien Grünraum, profitieren alle Wohnungen.

Wohnen mit Grünblick

Jede Wohnung genießt den Südblick ins Grüne und verfügt über großzügige, private und gemeinschaftliche Freiräume. Die im hinteren Teil des Grundstückes liegenden Punkthäuser erlauben durch ihre kompakte Form und 4-seitige Ausrichtung die Belichtung der Wohnungen über die Ecke. Durch die 3-Spänner Erschließung in allen Bauteilen, verbindet der Entwurf eine effiziente Erschließung mit hoher Wohnqualität durch mehrseitig belichtete und querlüftbare Wohnungen.

Freiraum und Ökologie

Auch bei den Freiräumen wurde auf vielfältige Qualität Wert gelegt. Von der Dachterrasse, Loggia, über Hofgarten bis zum großzügigen Heckengarten bei privaten Freiräumen. Jugendspielplatz, Kleinkinderspielplatz und Plätze vor den Gemeinschafträumen bieten nutzbares Grün für Alle. Ökologisch setzt der Bau auf wirksame Low Tech Maßnahmen wie große Südverglasungen für passiven Solareintrag oder konstruktiven Sonnenschutz durch Balkone. Im hinteren Teil des Grundstückes bleibt ein großer Teil der Freiraumfläche unversiegelt, das  wirkt positiv auf das Mikroklima. Das Grundwasser aus dem bestehenden Brunnen wird zur  Gartenbewässerung herangezogen. Das Haus ist als Niedrigenergiehaus ausgeführt.

Soziales Miteinander

Die mit 81 Wohnungen relativ große Anlage wird in überschaubare Hausgemeinschaften geteilt. Verstärkt wird die spontane Interaktion durch Anordnung der Freiräume und Gemeinschaftsräume entlang der Erschließungswege. So hat jede Stiege zugeordnete Gemeinschafts- und Fahrradräume und einen direkten Zugang zum Grünraum. Der  Nachbarschaftshof vor Gemeinschafts- und Waschküche ermöglicht eine Gartennutzung für alle BewohnerInnen.