Bei dem 6-geschoßigen Gebäude in Massivbauweise übernehmen die Außenwände, Stiegenhäuser und Versorgungsschächte die Tragfunktion. Die Positionierung der Innenwände ist flexibel. Die Raumhöhe der Wohneinheiten beträgt 2,52 m, der Clusterwohneinheit (WG) und der Gewerbeflächen im 1. Obergeschoß 2,80 m sowie 4,0 m im EG.
Geplant werden Wohneinheiten von 34 m² bis 120 m², jeweils mit Balkon, Loggia oder Terrasse. Die WG, vornehmlich für SeniorInnen, umfasst 7 private Einheiten. Jede Einheit besteht aus Zimmer, Vorraum und Bad/WC. Küche und Wohnbereich werden gemeinsam benutzt. Temporär zumietbare Flexeinheiten zwischen 34 - 45 m² dienen als Arbeitsraum, Wohnungserweiterung oder für die Unterbringung einer 24h-Betreuung.
Der Leuchtturm Seestadt ist IBA Kandidat, www.iba-wien.at